Независимо от своего типа, все системы кондиционирования нуждаются в своевременном уходе и обслуживании. Замена расходных материалов и вышедшего из строя оборудования (обычно по окончании ресурса, если речь идет о «серьезном» производителе) производится, как правило, силами компаний, поддерживающих гарантийное или послегарантийное обслуживание.
В пресловутом «наипростейшем» варианте с множеством автономных сплит-систем, комплексный контроль за их состоянием наиболее затруднителен, ибо домовладелец вынужден содержать на жалованье либо абонировать на достаточно большой срок бригаду специалистов, которые обходили бы каждую квартиру и проверяли бы состояние каждой системы. Комфортность сплит-системы влечет за собой такие регулярные операции как очистка воздушного фильтра, что в масштабах здания достаточно накладно.
При желании в здании можно осуществить централизованный мониторинг автономных сплит-систем Daikin, установив в блоки специальные сетевые адаптеры, и объединив их посредством кабеля с центральным компьютером. Но это требует дополнительных вложений, выводящих решение из числа претендентов на наиболее низкую стоимость.
Обслуживание чиллерных систем центрального кондиционирования в последнее время упрощается. Больше не нужно сливать из трубопроводов воду на зиму, добавив этиленгликоль, ее заменили неким подобием автомобильного тосола. Тем не менее, обслуживание чиллера требует постоянного присутствия специального человека, которому собственник здания вынужден платить зарплату. Кто еще включит кондиционер в вашем офисе – клавишей на фанкойле можно запустить лишь его вентилятор. Периодичность обслуживания фанкойлов, как и внутренних блоков сплит-систем, во многом зависит от их расположения: настенные блоки в отличие от напольных меньше «пачкаются».
Классические центральные системы «лидируют» по сложности в замене оборудования. Сгружать, к примеру, с крыши, отслуживший свое чиллер, представляет собой хотя и редкую, но достаточно трудоемкую и дорогостоящую операцию, требующую использование специального монтажного оборудования. Последние разработки Daikin, направленные на создание разборных чиллеров, упрощают ситуацию, позволяя перевозить комплектующие в грузовом лифте. Кстати, в свое время, именно проблемы с заменой оборудования центральных систем заставили Daikin заняться разработкой альтернативного решения, которым в 1982 году стала система VRV.
На сегодняшний день система VRV считается наиболее простой и логичной в обслуживании из существующих установок комплексного кондиционирования. Самые большие элементы VRV - наружные блоки –при установке или замене прекрасно помещаются в лифт и при транспортировке требуют усилий не более двух человек, вооруженных «роклой». Также достаточно интересной инновацией среди центральных систем может служить то, что в процессе ухода и контроля за модулями VRV специалисты обслуживающей компании могут вообще не появляться в здании. Возможности VRV позволяют осуществлять диагностику и мониторинг всех подсистем на расстоянии при помощи модема или инфракрасного порта мобильного телефона.

Автор: Daichi
stroyportal.ru